解密中新合建“天津生态城”

天津生态城投资公司首席执行官吴财文

    专访天津生态城投资公司首席执行官吴财文——

    解密中、新合建“天津生态城”

    7月13日，天津。中新天津生态城投资开发有限公司（下称“天津生态城投资公司”）与日本最大的房地产开发商三井不动产株式会社签署了谅解备忘录，预计总投资超过30亿元人民币，在中新天津生态城（下称“天津生态城”）内建设40万平方米综合性河滨生态社区。这是天津生态城进入7月份以来，在短短两周内吸引到的第三家重要合作伙伴，目前该生态城项目累计投资额已达到230亿元人民币。 

    天津生态城是中国与新加坡两国政府继苏州工业园之后合作建设的第二个项目，也是世界上第一个国家间合作开发建设的生态城市，其目标是要打造中国城市化进程的样板，成为滨海新区独有的崭新亮点。然而，该生态城自去年９月开工建设以来，就一直面临全球金融危机的不利外部环境，而其本身立足的土地，亦只是一片30平方公里、“先天不足”的盐碱地。在这样的情况下打造出的天津生态城，会是一座什么样的城市？ 

    曾经定位为“金融中心” 

    2008年1月18日，为建设天津生态城，天津生态城投资公司成立，注册资本30亿元人民币。该公司的中方代表公司，亦即第一大股东为天津泰达投资控股有限公司，持有35%股份；新方代表公司则是新加坡吉宝集团。 

    同年9月，天津生态城开工奠基，拉开了中新之间第二次握手的帷幕。天津生态城对外公布，该项目规划用10-15年时间基本建成。预计到2020年，它的常住人口规模控制在35万人左右。
“当时，新加坡国务资政吴作栋先生认为新加坡在金融领域的经验对天津有帮助，所以他提出未来天津生态城应大力发展金融业，将其建成服务环渤海地区的次级金融中心，哪知道一场不期而至的全球金融风暴导致大环境变了。” 天津生态城投资公司首席执行官吴财文在接受《中国经济周刊》专访时回忆道。 

    “现在（天津生态城的主题）有所调整，我们主打生态金融，比如能源投资、碳排放交易等，因为我们两国（中国和新加坡）的共识是将这片面积约为30平方公里的盐碱荒地打造成为一个‘社会和谐、重视环保和讲求资源节约’的城市，从而彰显两国政府应对全球气候变化、加强环境保护、节约资源和能源的决心。”吴财文告诉《中国经济周刊》。 

    作为新加坡政府贸易与工业部前副常务秘书，吴财文对中国并不陌生，近年来他一直在与中国打交道，而此次担任天津生态城投资公司首席执行官，他亲身见证了天津生态城从筹划到落地的整个过程。他告诉记者，和1994年设立的苏州工业园发展工业的定位不同，这次天津生态城在建设初期，中新双方就确定了“生态环保技术研发转化、现代服务业、绿色建筑”三大主导产业方向，并明确了以科技研发转化、金融服务业、教育培训、会展旅游为四个重点突破领域。 

    据吴财文介绍，天津生态城目前锁定三个方向产业：以文化创意、动漫、影视等产业为主的动漫园；以服务外包、软件、培训、金融等产业为主的科技园；以生态环保、节能减排技术的研发及转化、服务为主的产业园。 

    生态科技园打前站 

    6月3日，天津生态城首个生态科技园奠基，由天津生态城投资公司与多家新加坡公司结成合作伙伴，共同打造。“生态科技园建设期为5-6年，预计总投资为20亿元人民币，就如新加坡国家发展部部长马宝山所说的那样，大家早来早赚，晚来少赚，不来不赚。”显然，吴财文对生态园的发展充满信心。 

    记者了解到，该科技园预计会提供超过15000个白领就业岗位，计划成为天津滨海新区繁华的服务业基地。目前，科技园周围４平方公里的起步区已注册成立约20家公司，注册资金达到36亿元。 

    吴财文表示：“生态科技园会为世界级生态企业提供优质的基础设施服务，将成为天津滨海新区及环渤海地区全球生态产业的基地，以满足中国北方对清洁科技和可持续城市解决方案的需求；同时吸引生态城新居民，并促进相关经济发展，为天津生态城建设作有效的铺垫。”